appartement Merlimont

Acheter un appartement à Merlimont : quel budget prévoir ?

Retour
Acheter un appartement à Merlimont : quel budget prévoir ?

Acheter un appartement à Merlimont est un projet qui séduit de nombreux particuliers, qu’ils soient en quête d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. Située sur la côte d’Opale, cette station balnéaire charmante offre un cadre de vie paisible et attractif, idéal pour profiter du littoral tout en bénéficiant d’un marché immobilier dynamique.

Cependant, il est essentiel de bien évaluer le budget nécessaire avant de vous lancer dans l’achat d’un bien à Merlimont. Entre les variations de prix selon les quartiers, les types d’appartements et les frais annexes, cet article vous guide à travers une estimation détaillée du budget à prévoir.

Un marché immobilier dynamique à Merlimont

Merlimont, située dans le Pas-de-Calais, est une petite commune balnéaire prisée pour son environnement naturel exceptionnel, ses vastes plages de sable fin et sa proximité avec des villes dynamiques comme Le Touquet-Paris-Plage ou Berck-sur-Mer. Cette localisation stratégique attire chaque année de nombreux acquéreurs cherchant à combiner sérénité et accessibilité.

En 2024, le marché immobilier à Merlimont présente des prix au mètre carré qui varient entre 2 658 € et 6 034 €, avec une moyenne située autour de 4 388 € par m². Cette moyenne reflète une légère augmentation de +3,4 % sur un an, signe d’un marché en constante évolution, porté par la demande croissante pour les biens situés en bord de mer. Les prix peuvent néanmoins fluctuer en fonction de plusieurs critères tels que la localisation, la superficie ou encore les prestations offertes par le bien immobilier.

Prix des appartements en fonction des zones

Les quartiers de Merlimont affichent des disparités notables en termes de prix, en fonction de leur proximité avec la plage, des commerces et des infrastructures. Les secteurs les plus prisés, tels que le Boulevard de la Manche ou l’Avenue de la Plage, offrent des biens dont les prix sont parmi les plus élevés de la commune. Ici, il n’est pas rare de trouver des appartements avec vue mer dont le prix dépasse 5 500 € par m².

Dans les quartiers légèrement plus en retrait du littoral, les prix deviennent plus accessibles, avec une moyenne autour de 3 500 € à 4 000 € par m². Ces zones résidentielles, plus calmes et familiales, attirent les acquéreurs en quête d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Par exemple, un T2 récent ou rénové de 50 m², situé en bord de mer, nécessitera un budget d’environ 250 000 € à 280 000 €, tandis qu’un bien similaire situé dans un quartier plus éloigné du front de mer pourrait être proposé entre 180 000 € et 220 000 €.

Typologie des appartements et budget à prévoir

Le type d’appartement que vous souhaitez acheter influencera directement votre budget. À Merlimont, les T2 sont parmi les types de biens les plus recherchés, car ils offrent un bon compromis entre espace de vie, confort et coût. En 2024, le prix moyen d’un T2 est estimé entre 137 000 € et 242 000 €, en fonction de la localisation et des prestations offertes.

Pour un studio ou un petit T1, les prix démarrent autour de 80 000 € à 110 000 €. Ces biens, plus abordables, sont particulièrement intéressants pour les investisseurs cherchant à réaliser de la location saisonnière, très demandée en période estivale sur la côte d’Opale.

À l’inverse, les appartements de type T3 ou T4, offrant davantage d’espace, sont proposés à des prix plus élevés, oscillant entre 220 000 € et 400 000 €, notamment lorsqu’ils disposent d’une terrasse, d’un balcon ou d’une vue dégagée sur la mer. Ces biens conviennent davantage aux familles ou aux acquéreurs cherchant une résidence secondaire spacieuse.

appartement a vendre a merlimont

Les éléments qui influencent le prix d’un appartement à Merlimont

Plusieurs facteurs jouent un rôle clé dans la variation des prix des appartements à Merlimont. La proximité avec la plage reste le critère le plus déterminant. Les biens situés à quelques mètres du littoral, notamment ceux offrant une vue mer imprenable, affichent logiquement des prix plus élevés.

L’état général du bien est également crucial. Un appartement récemment rénové ou neuf, respectant les dernières normes énergétiques, se vendra à un tarif supérieur. En revanche, un bien nécessitant des travaux de rénovation pourra représenter une opportunité pour les acquéreurs disposant d’un budget plus serré.

Les prestations et équipements ajoutent aussi de la valeur à un bien. La présence d’une terrasse, d’un ascenseur, d’un parking ou encore d’un accès sécurisé est particulièrement recherchée, ce qui influe sur le prix final.

Enfin, les perspectives de valorisation liées au développement local constituent un autre élément à prendre en compte. La dynamique touristique de Merlimont, couplée aux projets d’aménagement urbain, laisse entrevoir une augmentation continue de la valeur des biens immobiliers dans les prochaines années.

Frais annexes à anticiper lors de l’achat

Au-delà du prix d’achat de l’appartement, il est important d’inclure dans votre budget les frais annexes associés à toute acquisition immobilière. Parmi eux, les frais de notaire, représentant environ 7 à 8 % du prix d’achat pour un bien ancien. Pour un appartement à 200 000 €, cela correspond à une somme d’environ 14 000 € à 16 000 €.

Les charges de copropriété sont également à prévoir, en particulier dans les résidences avec des équipements collectifs tels que des ascenseurs ou des espaces verts. Ces charges peuvent varier de 100 € à 250 € par mois selon la résidence.
Enfin, la taxe foncière, variable selon la valeur cadastrale du bien et les taux fixés par la commune, vient compléter ces frais annexes.

Investir dans un appartement à Merlimont : une valeur sûre

Acheter un appartement à Merlimont constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou dans une perspective d’investissement locatif. La forte demande touristique, notamment durant la saison estivale, permet aux propriétaires de réaliser des revenus locatifs intéressants en mettant leur bien en location saisonnière.

De plus, l’attractivité croissante de Merlimont, couplée à la valorisation continue de son marché immobilier, en fait un placement pérenne. En anticipant les évolutions du marché et en vous entourant de professionnels de l’immobilier, vous maximisez vos chances de réaliser un investissement réussi.

Nos appartements à vendre à Merlimont

Appartement à vendre, 2 pièces - Merlimont 62155
187 000
Baisse de prix

Appartement à vendre, 2 pièces - Merlimont 62155

2 pièces
40
Merlimont 62155

Découvrez votre nouveau chez-vous à Merlimont !Niché au cœur de la charmante ville de Merlimont, cet appartement T2/3 de 40 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la région. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux et bien entretenu vous séduira par son excellent état intérieur et ses parties communes en bon état. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet espace de vie accueillant est parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine équipée, aménagée en coin cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue depuis le balcon de 4 m². L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants, assurant ainsi un confort optimal au quotidien et un coin nuit. Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement partiellement meublé est prêt à accueillir vos meubles et objets personnels, vous permettant de vous installer rapidement et de créer un environnement qui vous ressemble. Construit en 1981, il a su conserver tout son charme tout en offrant des équipements modernes tels que des ouvertures en aluminium et des portes double vitrage, garantissant une isolation optimale. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un médecin généraliste et des restaurants. En voiture, vous accéderez rapidement à des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, luminosité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

Appartement à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155
188 680
Coup de cœur

Appartement à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155

3 pièces
33.28
Merlimont 62155

           Appartement T2/3 Meublé - 33. 28 m²    Appartement T2/3 Meublé - 33. 28 m²   Imaginez-vous vivre dans un appartement lumineux et spacieux, situé au troisième étage d'un immeuble de standing normal, construit en 2008. Cet appartement T2/3 entièrement meublé de 33. 28 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.    Avec ses 3 pièces, dont 1 chambre et une cabine, une salle d'eau et des WC indépendants, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille. Le séjour de 16 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.    L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et dispose d'un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.    Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution de parking sécurisée et pratique. Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée bien remplie, garer votre voiture en toute tranquillité et profiter de votre balcon ensoleillé pour vous détendre.    Cet appartement est situé dans un quartier dynamique où vous trouverez plusieurs commodités à proximité. Un bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles en quelques minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, idéal pour les promenades en famille ou les pique-niques entre amis. Un médecin généraliste est également à proximité, à 5 minutes à pied, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Duplex à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155
262 500

Duplex à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155

3 pièces
60
Merlimont 62155

Appartement Duplex de Grand StandingAppartement Duplex de Grand StandingDécouvrez ce magnifique appartement duplex de 60 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de prestige construit en 2001. Ce bien, entièrement meublé et en excellent état, offre un cadre de vie luxueux et confortable, idéal pour ceux qui recherchent une résidence élégante et fonctionnelle. Imaginez-vous dans ce séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue panoramique sur les dunes et plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous garantissent des nuits paisibles et reposantes. Cet appartement dispose également d'une salle de bains moderne et de deux WC dont un indépendant, assurant confort et praticité au quotidien. Le balcon de 5 m², orienté sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Le standing de cet appartement est rehaussé par son chauffage individuel, ses parties communes en bon état et son emplacement privilégié. Un garage en option (26 250 €) est également possible, offrant sécurité et commodité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que plusieurs restaurants et alimentations générales à 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Deux écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste se trouve à 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où luxe et confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce duplex de grand standing.

Appartement à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155
217 300

Appartement à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155

3 pièces
50
Merlimont 62155

Appartement T3 Entièrement Meublé avec Vue sur Mer à MerlimontPlongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 entièrement meublé, idéalement situé à Merlimont, dans le Pas-de-Calais. Construit en 1978, cet appartement de 50 m², niché au premier étage d'une résidence de trois étages, a été rafraîchi pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, vous êtes accueilli par une lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, orientées plein sud-ouest. La vue imprenable sur la mer vous offre un spectacle quotidien de beauté et de sérénité. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, équipée d'un WC indépendant. Le coin cuisine, entièrement équipé, est parfait pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez profiter de vos repas sur le balcon, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en admirant la vue sur la mer. L'appartement dispose également d'une cave de 5 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un médecin généraliste, une alimentation générale et même un restaurant. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Avec 11 restaurants à proximité, vous n'aurez que l'embarras du choix pour vos sorties gastronomiques. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement charmant, où chaque jour vous offre une vue imprenable sur la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Duplex à vendre, 2 pièces - Merlimont 62155
179 140

Duplex à vendre, 2 pièces - Merlimont 62155

2 pièces
35
Merlimont 62155

Attention ! Découvrez ce magnifique duplex entièrement meublé, situé à Merlimont, une ville côtière où il fait bon vivre. Niché au cœur d'un environnement paisible et pittoresque, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Intérêt ! Construit en 2008, cet appartement en duplex est en excellent état et bénéficie d'un standing élevé. Avec une surface habitable de 35 m², il se compose de deux pièces principales, dont une chambre confortable et un séjour lumineux de 17 m². La cuisine aménagée et équipée, avec un coin cuisine pratique, est idéale pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire. Désir ! Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la mer depuis votre balcon de 3 m². L'exposition nord garantit une lumière douce et agréable tout au long de la journée. L'appartement est doté de fenêtres en bois avec double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Vous bénéficierez également d'une cave de 2 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement. Vous serez séduit par son emplacement privilégié et son potentiel exceptionnel. Côté commodités, vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste, se trouvent également à proximité. L'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Appartement à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155
141 240

Appartement à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155

3 pièces
45.88
Merlimont 62155

Appartement Charmant à Rénover à MerlimontDécouvrez ce magnifique appartement T3 situé au cœur de Merlimont, une ville côtière où il fait bon vivre. Construit en 1950, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Idéalement situé au premier étage, il bénéficie d'une vue imprenable sur la rue animée de Merlimont. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 15 m², parfait pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Les deux chambres, lumineuses et confortables, offrent un espace de repos idéal. La salle d'eau et les WC indépendants garantissent une intimité optimale. La cuisine, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de l'aménager selon vos goûts et besoins. Les ouvertures en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que l'exposition nord offre une lumière douce et agréable. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est un véritable projet de rénovation, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. En bon état, les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, garantissant un cadre de vie agréable. Merlimont est une ville dynamique et accueillante, offrant une multitude de commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Un parc et jardin à 5 minutes en voiture vous permettra de vous ressourcer en pleine nature. Les services de santé sont également accessibles rapidement, avec un médecin généraliste à 5 minutes à pied. Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de créer un nid douillet à Merlimont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Duplex à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155
295 000
Baisse de prix

Duplex à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155

3 pièces
61.78
Merlimont 62155

Découvrez ce magnifique duplex à MerlimontNiché sur la Promenade des Anglais, ce duplex entièrement meublé de 61. 78 m² vous offre une expérience de vie unique et chaleureuse. Construit en 1996, il a été maintenu en excellent état et offre une atmosphère contemporaine et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. La cuisine équipée en coin cuisine vous invite à préparer de délicieux repas pour vos proches et une chambre spacieuse. À l'étage, une chambre confortable et un coin nuit, une salle d'eau vous attendent pour des moments de détente et de repos bien mérités. Ce duplex dispose également de deux toilettes indépendantes, d'une place de stationnement extérieur et d'un balcon de 5 m² plein sud avec petite vue mer et face aux dunes pour profiter de moments en plein air. Les parties communes sont en bon état, offrant une expérience de vie agréable et sans soucis. Situé à seulement 10 minutes à pied de plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et arrêts de bus, ce duplex est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins quotidiens. De plus la plage se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Enfin, ce duplex est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en tout temps. Venez découvrir ce duplex exceptionnel et imaginez-vous y vivre dès maintenant !

Contactez l'Agence Belleville pour tout projet d'achat à Merlimont

L’achat d’un appartement à Merlimont demande une réflexion approfondie sur le budget à prévoir, en tenant compte des prix variables selon les quartiers, les caractéristiques du bien et les frais annexes. Cette charmante station balnéaire de la côte d’Opale offre un cadre idéal pour les particuliers en quête de confort et de sérénité.

Vous souhaitez acheter ? Contactez dès maintenant notre agence immobilière à Merlimont pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les meilleures opportunités disponibles sur le marché. Contactez-nous au 06 10 16 24 43 ou au 03 21 94 71 53.

Besoin d’une estimation de votre bien ?

Notre agence dédie son expertise à fournir une estimation juste et précise de votre propriété. En combinant notre connaissance approfondie du marché local avec une analyse détaillée, nous assurons que l'évaluation de votre bien correspond à sa véritable valeur de marché, facilitant une vente rapide et au prix optimal.

Empty
Estimer mon bien

Loïc BILLIAUX

Agent immobilier

06 10 16 24 43
Envoyer un e-mail

Publié le 17/12/2024 par
Loïc BILLIAUX

Notre agence immobilière à Merlimont, familiale et indépendante, existe depuis plus de 60 ans. Nous sommes une référence dans l'immobilier local. Avec une expérience riche et reconnue, nous jouissons de la confiance d'une vaste clientèle fidèle.

Spécialistes du marché de Merlimont, nous offrons des services diversifiés couvrant la gestion de copropriétés, la transaction immobilière et les locations saisonnières.

Notre profonde connaissance du secteur nous permet d’accompagner au mieux nos clients dans leurs projets immobiliers, qu'ils soient à la recherche de leur résidence principale, secondaire ou d'un investissement.

Chez Agence Belleville, votre projet est entre les mains d'experts dédiés à votre satisfaction. Vous avez une question ? Nous sommes à votre écoute au 06 10 16 24 43 ou au 03 21 94 71 53. Vous pouvez également nous retrouver au sein de nos locaux situés au 73, Av de la Plage 62155 Merlimont.

Suivez notre actualité
sur les réseaux sociaux

LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser