Duplex à vendre, 2 pièces - Merlimont 62155
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  • Surface35 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction2008

Duplex à vendre, 2 pièces - Merlimont 62155

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Duplex à vendre, 2 pièces - Merlimont 62155

Descriptif du bien

Attention ! Découvrez ce magnifique duplex entièrement meublé, situé à Merlimont, une ville côtière où il fait bon vivre. Niché au cœur d'un environnement paisible et pittoresque, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.

Intérêt ! Construit en 2008, cet appartement en duplex est en excellent état et bénéficie d'un standing élevé. Avec une surface habitable de 35 m², il se compose de deux pièces principales, dont une chambre confortable et un séjour lumineux de 17 m². La cuisine aménagée et équipée, avec un coin cuisine pratique, est idéale pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Désir ! Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la mer depuis votre balcon de 3 m². L'exposition nord garantit une lumière douce et agréable tout au long de la journée. L'appartement est doté de fenêtres en bois avec double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Vous bénéficierez également d'une cave de 2 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement. Vous serez séduit par son emplacement privilégié et son potentiel exceptionnel.

Côté commodités, vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste, se trouvent également à proximité. L'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    35 m²
  • Surface au sol
    35 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Merlimont 62155
  • Charges
    50 € /mois
  • Taxe foncière
    693 € /an
  • Taxe d'habitation
    923 € /an
  • Référence
    VA2251

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loïc BILLIAUX

Agent immobilier

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