- Surface61.78 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1996
Duplex à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155
295 000 €
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique duplex à Merlimont
Niché sur la Promenade des Anglais, ce duplex entièrement meublé de 61.78 m² vous offre une expérience de vie unique et chaleureuse. Construit en 1996, il a été maintenu en excellent état et offre une atmosphère contemporaine et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. La cuisine équipée en coin cuisine vous invite à préparer de délicieux repas pour vos proches et une chambre spacieuse. À l'étage, une chambre confortable et un coin nuit, une salle d'eau vous attendent pour des moments de détente et de repos bien mérités.
Ce duplex dispose également de deux toilettes indépendantes, d'une place de stationnement extérieur et d'un balcon de 5 m² plein sud avec petite vue mer et face aux dunes pour profiter de moments en plein air. Les parties communes sont en bon état, offrant une expérience de vie agréable et sans soucis.
Situé à seulement 10 minutes à pied de plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et arrêts de bus, ce duplex est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins quotidiens. De plus la plage se trouvent à seulement 5 minutes à pied.
Enfin, ce duplex est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en tout temps.
Venez découvrir ce duplex exceptionnel et imaginez-vous y vivre dès maintenant !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface61.78 m²
- Séjour22 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon5
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMerlimont 62155
- Charges50 € /mois
- Taxe foncière750 € /an
- Taxe d'habitation750 € /an
- RéférenceVA1904
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loïc BILLIAUX
Agent immobilier