Duplex à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155
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Duplex à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155
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  • Surface61.78 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1996

Duplex à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155

325 500

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Duplex à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique duplex à Merlimont

Niché sur la Promenade des Anglais, ce duplex entièrement meublé de 61.78 m² vous offre une expérience de vie unique et chaleureuse. Construit en 1996, il a été maintenu en excellent état et offre une atmosphère contemporaine et accueillante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. La cuisine équipée en coin cuisine vous invite à préparer de délicieux repas pour vos proches. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau vous attendent pour des moments de détente et de repos bien mérités.

Ce duplex dispose également de deux toilettes indépendantes, d'une place de stationnement extérieur et d'un balcon de 5 m² plein sud et face aux dunes pour profiter de moments en plein air. Les parties communes sont en bon état, offrant une expérience de vie agréable et sans soucis.

Situé à seulement 10 minutes à pied de plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et arrêts de bus, ce duplex est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins quotidiens. De plus la plage se trouvent à seulement 5 minutes à pied.

Enfin, ce duplex est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en tout temps.

Venez découvrir ce duplex exceptionnel et imaginez-vous y vivre dès maintenant !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    61.78 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    5
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Merlimont 62155
  • Charges
    50 € /mois
  • Taxe foncière
    750 € /an
  • Taxe d'habitation
    750 € /an
  • Référence
    VA1904

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loïc BILLIAUX

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