Duplex à vendre, 4 pièces - Merlimont 62155
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  • Surface71.46 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction2001

Duplex à vendre, 4 pièces - Merlimont 62155

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Duplex à vendre, 4 pièces - Merlimont 62155

Descriptif du bien

Duplex de charme à Merlimont, 71.46 m², 4 pièces

Découvrez ce magnifique duplex de 71.46 m², situé dans la charmante ville de Merlimont. Avec ses 4 pièces, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour un couple en quête d'espace.

Le séjour, de 33 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

La cuisine équipée, aménagée en coin cuisine, est fonctionnelle et pratique. Les 2 chambres spacieuses et la salle de bains moderne offrent tout le confort nécessaire.

Le balcon, véritable extension de l'appartement, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de la belle vue sur les environs. Le stationnement extérieur est un atout supplémentaire.

Cet appartement, construit en 2001, nécessite quelques petits travaux d'intérieur. Les parties communes sont, quant à elles, en bon état. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez à proximité la plage de Merlimont. Les commerces de proximité (4 épiceries) et les restaurants (19) sont à seulement 10 minutes à pied.

Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, idéal pour des moments de détente en famille. Un médecin généraliste est accessible à 15 minutes à pied.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce duplex de charme à Merlimont.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    71.46 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Merlimont 62155
  • Taxe foncière
    939 € /an
  • Taxe d'habitation
    905 € /an
  • Référence
    VA1908

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 805.00 et 1089.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loïc BILLIAUX

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