Appartement à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155
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  • Surface46.18 m²
  • Pièces3
  • Construction1980

Appartement à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155

241 500

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Appartement à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155

Descriptif du bien

Appartement T3 Enchanté à Merlimont

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, situé proche de la plage de Merlimont. Construit en 1980 et rénové avec soin, il offre une surface habitable de 46.18 m², répartie en trois pièces lumineuses. Le séjour spacieux de 21 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Les deux chambres, cosy et confortables, sont propices au repos. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Le chauffage individuel et les ouvertures PVC double vitrage garantissent un confort optimal. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout. Profitez également d'une place de stationnement extérieure et d'un jardin privatif pour vous ressourcer. Une cave de 14.68 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Situé à proximité des commodités, ce bien est une invitation à la sérénité et au bien-être.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un parc et jardin. Le centre-ville, avec ses 20 restaurants, est également accessible en 10 minutes à pied.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    46.18 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Merlimont 62155
  • Taxe foncière
    525 € /an
  • Référence
    VA2231

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loïc BILLIAUX

Agent immobilier

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