- Surface46.18 m²
- Pièces3
- Construction1980
Appartement à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155
241 500 €
Descriptif du bien
Appartement T3 Enchanté à Merlimont
Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, situé proche de la plage de Merlimont. Construit en 1980 et rénové avec soin, il offre une surface habitable de 46.18 m², répartie en trois pièces lumineuses. Le séjour spacieux de 21 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Les deux chambres, cosy et confortables, sont propices au repos. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Le chauffage individuel et les ouvertures PVC double vitrage garantissent un confort optimal. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout. Profitez également d'une place de stationnement extérieure et d'un jardin privatif pour vous ressourcer. Une cave de 14.68 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Situé à proximité des commodités, ce bien est une invitation à la sérénité et au bien-être.
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un parc et jardin. Le centre-ville, avec ses 20 restaurants, est également accessible en 10 minutes à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface46.18 m²
- Séjour21 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionNord
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationMerlimont 62155
- Taxe foncière525 € /an
- RéférenceVA2231
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loïc BILLIAUX
Agent immobilier