




- Surface50 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1978
Appartement à vendre, 3 pièces - Merlimont 62155
217 300 €
Descriptif du bien
Appartement T3 Entièrement Meublé avec Vue sur Mer à Merlimont
Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 entièrement meublé, idéalement situé à Merlimont, dans le Pas-de-Calais. Construit en 1978, cet appartement de 50 m², niché au premier étage d'une résidence de trois étages, a été rafraîchi pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, vous êtes accueilli par une lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, orientées plein sud-ouest. La vue imprenable sur la mer vous offre un spectacle quotidien de beauté et de sérénité. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, équipée d'un WC indépendant.
Le coin cuisine, entièrement équipé, est parfait pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez profiter de vos repas sur le balcon, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en admirant la vue sur la mer. L'appartement dispose également d'une cave de 5 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un médecin généraliste, une alimentation générale et même un restaurant. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Avec 11 restaurants à proximité, vous n'aurez que l'embarras du choix pour vos sorties gastronomiques.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement charmant, où chaque jour vous offre une vue imprenable sur la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface50 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1978
- État intérieurRafraîchi
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMerlimont 62155
- Charges60 € /mois
- Taxe foncière845 € /an
- Taxe d'habitation1 124 € /an
- RéférenceVA2253


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1636.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Loïc BILLIAUX
Agent immobilier